8년 이후 자동으로 분양전환이 되지 않으며, 임대 사업자가 시장 상황에 따라 자율적으로 결정할 예정이며, 또한 임차인 모집공고에 있듯이 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

1) 청약통장 가입여부, 거주지역, 자산보유액등에 관계없이 만19세 이상 대한민국 국적을 가진자는 누구나 청약 신청 가능합니다.
2) 단, 특별공급 신청은 청년, 신혼부부 등 무주택자이여야 하며, 법률이 정하는 기준을 모두 충족해야 만 가능합니다.

1) 8년간 장기 거주 보장
2) 임대기간 동안 임대료의 증액은 「민간임대주택에관한특별법」으로 규정하고 있는 것이 큰 차이점입니다.
3) 다양한 주거서비스 제공
4) 분양 아파트와 대등한 수준의 품질

‘공공지원민간임대주택’이란 임대사업자가 민간임대주택을 임대할 목적으로 건설(취득)하여 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택을 말합니다.

아니요, 원상복구 대상이 아닙니다. 임대차계약서에 따라 도배 및 마루의 원상복구 대상은 고객님의 고의, 과실 및 부주의 등과 같이 고객님의 생활로 인하여 발생한 훼손, 파손 및 찍힘 등의 하자 사항만 원상복구 대상이며, 햇빛 등으로 인한 자연변색 및 노후화는 원상복구 대상이 아닙니다.

원칙적으로 도배는 훼손된 벽면 전체를 보수하셔야 합니다. 아파트 시공 시 벽지는 해당 현장에 맞게 한정판으로 생산이 되어 시중에서 같은 벽지를 구매할 수 없어 전체면을 교체하고 있습니다.

원칙적으로는 파손된 타일 및 줄눈부분만 보수하시면 됩니다.
다만, 현장에서 원상복구 사례를 보면 타일위치 및 보수방법에 따라 파손된 타일 주변 타일들로 보수해야 하는 경우들이 있으니, 원상복구를 위탁하신 전문보수업체에 확인이 필요한 사항입니다.

아니오, 설치가 불가능합니다. 시스템 에어컨의 경우 생활에 편의상 필요한 품목이기는 하나 원상복구의 용의성 등을 고려하여 불허하고 있습니다.

예, 가능합니다. 다만, 설치하신 버티컬이나 블라인드는 존치가 불가한 품목으로 퇴거 시 철거하셔야 합니다.
또한, 커튼 박스와 같이 지정된 장소에 설치하지 않으실 경우, 도배 등 내부 마감재가 천공 등으로 훼손될 경우에는 원상복구 하셔야 합니다.

예, 가능합니다. 다만, 퇴거 시 설치하신 선반은 철거하셔야 하며, 설치 시 천공된 부분과 훼손된 도장 부분은 보수 하셔야 하나 만약, 후속 임차인께서 당 시설물의 사용 및 원상복구에 동의를 하신다면 존치하시고 퇴거 하실 수 있습니다. 대피공간은 소방법에 저촉되어 선반 설치를 불가하고 있습니다.

아니요 불가합니다. 다만, 안전방충망 또는 방범방충망의 설치는 허용하고 있으나 퇴거시 원상복구의 의무도 있습니다.

예, 설치가 가능합니다. 다만, 퇴거 시 설치하신 수납걸이는 반드시 제거하셔야 하오며, 그렇지 않을 경우 도배 교체 등의 원상복구 의무가 발생하오니 유의하시기 바랍니다.

예, 설치가 가능합니다. 다만, 각 거실 2곳, 룸별 1곳 및 주방 1곳에 1개에 한하여 허용하고 있습니다.
그러나, 후속 임차인의 경우에는 기존 임차인이 못을 설치한 위치 외에는 별도의 위치에 못 설치가 불가하오니 유의하시기 바라며 퇴거 시에는 설치하신 못은 제거하시고, 실리콘으로 마감하는 것이 원칙이나, 관리자의 판단 하에 존치해야 하는 경우도 있으니, 퇴거 시 반드시 관리자에 문의하여 안내받으시기 바랍니다.
못 설치 시 도배의 찢김 및 벽면에 파손이 발생될 경우에는, 도배 교체 등의 원상복구 의무가 발생하오니 설치 시 각별히 주의하시기 바랍니다.

예, 가능합니다. 다만, 관리 및 기능상태가 양호하여도 존치하실 수 없으며, 반드시 해체 및 철거하셔야 하며, 도배 이색을 포함한 도배 및 마루 등의 훼손된 마감자재 역시 원상복구 하셔야 합니다.

예, 가능합니다. 다만, 퇴거시 무상으로 존치 하거나 또는 원상복구를 하시게 되는 경우가 발생합니다. 따라서 후속임차인이 중문 사용을 원하고 퇴거 시 원상복구 이행에 대한 확인이 된 상태에서만 존치가 가능합니다.

소방법상 설치 불가한 사항입니다.

예, 가능합니다. 다만, 다른 시설물과 동일하게 퇴거 시 설치하신 오븐은 해체 및 철거하셔야 하며, 설치 시 발생하게 되는 씽크대(하부장 & 상판 등)의 훼손 부분은 원상복구 하셔야 하고 과다한 비용이 발생될 수도 있습니다.

예, 가능합니다. 다만, 세대별 실외기(냉매) 박스가 시공된 방식(거실 스탠드형 / 룸 벽걸이형)으로 설치하실 수 있으며, 퇴거 시에는 실외기(냉매) 박스를 원상복구 하여 주시고, 벽걸이형으로 설치 시에는 천공된 벽면 도배는 교체해야 하오니 유의하시기 바랍니다.
또한, 에어컨 냉매박스가 설치되지 않은 위치에 에어컨을 설치하실 경우 퇴거 시 천공부분 메움 및 도배 등 마감자재를 원상복구 하셔야 하므로 원상복구 비용이 과다하게 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

예, 정수기와 같이 생활상 필요한 시설은 설치 가능하오나, 퇴거 시 정수기 호스를 제거하고 정수기 설치 시 천공하신 씽크대 하부 또는 상판 등을 원상복구 하셔야 합니다.

각각 운영기준이 상이합니다. 우선, 안방의 도배는 임의적으로 교체가 가능하오나, 퇴거 시에는 임의로 설치하신 도배를 철거하신 후 기존 시공품목으로 원상복구 하셔야 합니다. 또한 마루의 경우에는 불허하고 있습니다.

아니오, 불가능합니다. 시공품목의 변경에 대한 운영기준은 생활에 필요한 편의시설에 한하여 원상복구의 용의성 및 품목별 내구 연한을 고려하여 차등적으로 적용하게 되는 바 세면대 및 욕조교체의 경우 원상복구의 용의성 등을 고려하여 불허하고 있습니다.

예, 가능합니다. 다만, 퇴거시 임의로 설치하신 수전 등은 철거하신 후 기존 시공품목으로 원상복구 하셔야 합니다.

불가능합니다. 기존 색과 동일하여 차이가 없는 경우에만 존치가 가능합니다. 또한 줄눈시공으로 인해 발생한 파손 및 누수 등 하자기 발생할 시 A/S가 불가합니다.

예, 가능합니다. 다만, 퇴거시 임의로 설치하신 등기구는 철거하신 후 기존 시공품목으로 원상복구 하셔야 합니다.
하지만, 등기구 추가 설치는 배선에 따른 화재 등의 안전사고 위험으로 설치하실 수 없습니다.
만약, 임의적으로 설치하실 경우 임대차계약서에 의한 구조변경 등으로 계약이 해지될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.

아니오 불가능합니다. 시공품목의 변경에 대한 운영기준은 생활에 필요한 편의시설에 한하여 원상복구의 용의성 및 품목별 내구연한을 고려하여 차등적으로 적용하게 되는 바, 세대 내 타일 교체의 경우 원상복구의 용의성 등을 고려하여 불허하고 있습니다.

예, 가능합니다. 다만, 퇴거 시 설치하신 인덕션은 해제 및 철거 후 기존 가스쿡탑으로 원상복구 하셔야 하며, 설치 발생하게 되는 씽크대(하부장&상판등)의 훼손 부분까지 원상복구 하셔야 되므로 과다한 비용이 발생될 수도 있으며, 과부하로 인한 전원 차단등이 이루어질수 있습니다.

임대차계약서 등의 기준대로 원상복구 하셔야 하며 벽걸이 TV 설치 시 벽타일 구멍의 메꿈 및 타일 교체 등으로 인한 과다한 원상복구 비용이 발생하므로 가능하면 스탠드형 및 무타공설치를 권장해드립니다.
(기존제품은 스탠드 추가 구입 권장 , 신규제품은 스탠드로 구입 권장)

퇴거 세대의 렌지 후드 주변 및 필터의 기름때, 가스레인지 주변의 기름때, 음식물찌꺼기 고착 분, 욕실 양변기 내? 외부의 묵은 때 등 임차인이 생활하면서 발생시킨 오염물에 대한 통상의 청소 의무는 임차인이 부담하셔야 합니다.
퇴거 임차인이 통상의 청소를 하지 않거나 잡물(폐기물)을 방치하고 퇴거할 경우에는 청소비를 임차인에게 부과합니다.

퇴거 세대의 렌지 후드 주변 및 필터의 기름때, 가스레인지 주변의 기름때, 음식물찌꺼기 고착 분, 욕실 양변기 내? 외부의 묵은 때 등 임차인이 생활하면서 발생시킨 오염물에 대한 통상의 청소 의무는 임차인이 부담하셔야 합니다. 퇴거 임차인이 통상의 청소를 하지 않거나 잡물(폐기물)을 방치하고 퇴거할 경우에는 청소비를 임차인에게 부과합니다.

원상복구는 다음의 방법 중 선택하시면 됩니다.
1. 직접 원상 복구
2. 지역 업체 직접 선정
3. 임대사업소 지정업체 이용의 방법이 있으며 2.와 3의 경우에는 업체별로 제시하는 금액 등을 비교 하신 후 결정하여 주시길 바라며
1.과 2.의 경우에는 동일 품질이상으로 복구 여부를 확인하기 위해서 관리자의 점검 및 확인이 필요합니다.

특)제12조 2항에 의거 퇴거 시 임대인 또는 관리자가 내부시설물 등을 점검한 후 임차인의 수선유지 불이행에 따른 보수비 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액에 대해서 반환하게 됩니다.
그럼에도 불구하고 임차인의 원상복구 완료 여부 검증이 필요하거나 수선유지 불이행에 따른 보수비 예측이 불가능한 경우로서 신속한 계약목적물 반환이 필요한 경우 임대보증금에서 유보금(500만원 한도)을 우선 공제한 후 점검 및 이행결과에 따라 정산(VAT 포함)하여 지체 없이 반환합니다.

일상적인 생활에 의해 발생되는 하자 및 사회통념의 범위에 속한 생활 하자에 대해서는 수선비용을 청구하지 않습니다.
청구하지 않는 예 : 커텐 박스의 나사못자국, 임차인 과실 아닌 유리 파손(강풍, 조류 부딪힘 등), 도배의 자연 변색, 타일 줄눈 황변 등